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物業管理糾紛的處理方式和程序

一、糾紛處理方式概述

　　物業管理糾紛處理方式三级无码AV在线观看网址国产高清视频免费最新在线，概括越來有以下幾種：1、當事人各方自選協商和解；2、各方當事人請求第三人調解少妇午夜性影院，請求政府主管部門行政調解三级无码AV在线观看网址国产强伦姧人妻毛片。3、當事人之間約定仲裁；4、司法訴訟国产强伦姧人妻毛片久久人网站av ,。

　　以上幾種方式孰優孰劣国产精品久久久久久亚洲影视欧美精品3atv一区二区三区，難作評定久久人网站av ,，當事人可以自己決定一本道毛片。自選協商和解是雙方對話解決糾紛的方式少妇午夜性影院欧美精品3atv一区二区三区久久人网站av ,，而後面三種則是借助第三方解決糾紛的方式啊灬啊灬啊灬快灬高潮少妇A片少妇午夜性影院。

　　二、糾紛的調解

　　物業管理民事糾紛的調解国产高清视频免费最新在线国产强伦姧人妻毛片久久人网站av ,，包括民事調解和行政調解兩種国产精品久久久久久亚洲影视啊灬啊灬啊灬快灬高潮少妇A片国产人妻大战黑人20P。民事調解由爭議雙方當事人共同選定一個機構、和個人久久人网站av ,，由第三方依據雙方的意見和授權提出解決意見一本道毛片国产高清视频免费最新在线欧美精品3atv一区二区三区，經雙方同意並執行一本道毛片啊灬啊灬啊灬快灬高潮少妇A片，由此化解糾紛三级无码AV在线观看网址。但此種方式的調解不具有法律效力三级无码AV在线观看网址欧美精品3atv一区二区三区。調解結束後国产精品久久久久久亚洲影视，當事人一方如不執行国产高清视频免费最新在线，則前功盡棄国产人妻大战黑人20P三级无码AV在线观看网址。

　　物業管理糾紛的行政調解則是借助主管政府的勢力進行調解處理久久人网站av ,国产高清视频免费最新在线，但這種處理如一方不遵守執行三级无码AV在线观看网址，則要借助其他手段解決国产人妻大战黑人20P。

　　民間的調解和行政調解與仲裁或訴訟程序中的調解是不同的一本道毛片国产高清视频免费最新在线国产精品久久久久久亚洲影视。仲裁或訴訟中的調解是仲裁程序中的一個環節国产精品久久久久久亚洲影视，不具有獨立性一本道毛片国产强伦姧人妻毛片。

　　三、物業管理民事糾紛的仲裁

　　可以通過仲裁途徑解決的應是民事性質的爭議啊灬啊灬啊灬快灬高潮少妇A片，主要是基于合同的糾紛或財産權益糾紛国产精品久久久久久亚洲影视三级无码AV在线观看网址。依據我國《仲裁法》的規定：“平等主體的公民、法人或其他組織之間發生的合同糾紛和其他財産權益糾紛国产人妻大战黑人20P，可以仲裁国产精品久久久久久亚洲影视少妇午夜性影院欧美精品3atv一区二区三区。”

　　仲裁庭管轄物業管理糾紛的依據是當事人認定的協議欧美精品3atv一区二区三区久久人网站av ,。仲裁協議有兩種方式：一種是在訂立合同時就約定一個條款国产人妻大战黑人20P国产精品久久久久久亚洲影视，說明一旦有爭議就提交仲裁欧美精品3atv一区二区三区，這叫仲裁條款；另一種方式是雙方當事人出現糾紛後臨時達成提交仲裁庭的書面協議一本道毛片欧美精品3atv一区二区三区。仲裁協議要寫明以下內容：1、請求仲裁的意思表示；2、仲裁事項；3、待定的仲裁委員會国产精品久久久久久亚洲影视。如一個在廣州履行的合同寫明：“有關本合同的爭議国产精品久久久久久亚洲影视，雙方應協商解決久久人网站av ,，無法協商時提交廣州仲裁委員會仲裁三级无码AV在线观看网址国产人妻大战黑人20P久久人网站av ,。”達成仲裁協議的爭議国产高清视频免费最新在线少妇午夜性影院，不得向法院起訴；即使起訴啊灬啊灬啊灬快灬高潮少妇A片三级无码AV在线观看网址少妇午夜性影院，法院也不受理国产强伦姧人妻毛片欧美精品3atv一区二区三区啊灬啊灬啊灬快灬高潮少妇A片。

　　物業管理糾紛仲裁處理的一般程序是：

　　1、一方當事人向待定的仲裁委員會提交仲裁申請書；

　　2、委員會于收到申請書後5日內決定立案或不立案；

　　3、立案後在規定期限內將仲裁規則和仲裁員名冊送申請人少妇午夜性影院啊灬啊灬啊灬快灬高潮少妇A片国产强伦姧人妻毛片，並將仲裁申請書副本和仲裁規則、仲裁員名冊送達被申請人少妇午夜性影院。

　　4、被申請人在規定期限內答辯国产高清视频免费最新在线啊灬啊灬啊灬快灬高潮少妇A片，雙方按名冊待定仲裁員一本道毛片。普通程序審理 時由三名仲裁員組成一本道毛片国产强伦姧人妻毛片，雙方各選一名欧美精品3atv一区二区三区久久人网站av ,国产强伦姧人妻毛片，仲裁委員 會指定一名任首席仲裁員；案情簡單、爭議標的小的国产人妻大战黑人20P，可以適用簡易程序国产高清视频免费最新在线，由一名仲裁員審理；

　　5、開庭：庭審調查質證、辯論、提議調解；

　　6、制作調解書或調解不成時制作裁決書；

　　7、當事人向法院申請執行国产精品久久久久久亚洲影视国产高清视频免费最新在线。

　　與司法審判的兩審終審制不同啊灬啊灬啊灬快灬高潮少妇A片，衆裁裁決是一裁終局的啊灬啊灬啊灬快灬高潮少妇A片欧美精品3atv一区二区三区国产人妻大战黑人20P。

　　四、物業管理糾紛的訴訟、

　　當事人通過訴訟方式解決民事、行政糾紛是較常見的方式少妇午夜性影院国产精品久久久久久亚洲影视三级无码AV在线观看网址。訴訟的管轄是人民法院国产精品久久久久久亚洲影视。與仲裁明顯不同国产高清视频免费最新在线，人發法院對已提交訴訟的當事人管轄是強制性的国产强伦姧人妻毛片一本道毛片啊灬啊灬啊灬快灬高潮少妇A片。

物業管理民事糾紛的訴訟程序大體上有以下幾個驟：

　　1、當事人一方（原告）提交起訴狀欧美精品3atv一区二区三区一本道毛片久久人网站av ,，起訴到法院；

　　2、法院立案後將起訴狀副本送達被告；

　　3、被告提交答辯狀；

　　4、開庭：調查、辯論、調解；

　　5、制作調解書或一審判決書；

　　6、雙方均不上訴三级无码AV在线观看网址国产强伦姧人妻毛片国产人妻大战黑人20P，則判決書生效；或一方不服提起上訴啊灬啊灬啊灬快灬高潮少妇A片，進入第二審程序；

　　7、第二審審理：制作二審調解書或下達二審判決書少妇午夜性影院，此爲終審判決少妇午夜性影院三级无码AV在线观看网址，不得上述；

　　8、執行少妇午夜性影院国产精品久久久久久亚洲影视。

　　無論仲裁還是司法訴訟久久人网站av ,国产强伦姧人妻毛片国产精品久久久久久亚洲影视，均應貫徹合法公正的原則三级无码AV在线观看网址，即以事實爲根據久久人网站av ,，以法律爲准繩久久人网站av ,。由于物業管理法規規章不健全三级无码AV在线观看网址啊灬啊灬啊灬快灬高潮少妇A片，實踐中應注重民法、房地産法、合同法等一般法律與物業管理專門法規及地方法規規章的銜接国产精品久久久久久亚洲影视，並依據憲法處理好法規的競爭力認定和沖突的解決；同時国产高清视频免费最新在线久久人网站av ,啊灬啊灬啊灬快灬高潮少妇A片，在訴訟或仲裁活動中国产高清视频免费最新在线欧美精品3atv一区二区三区久久人网站av ,，對業主、業主大會、業主委員會的代表地位和訴權、請求權行使要有明確的了解和認可国产高清视频免费最新在线三级无码AV在线观看网址欧美精品3atv一区二区三区，處理好單個業主的意見與小區業主意志的關系国产强伦姧人妻毛片欧美精品3atv一区二区三区，確認業主委員會在物業管理糾紛中的代表地位欧美精品3atv一区二区三区国产高清视频免费最新在线三级无码AV在线观看网址，以便及時處理糾紛啊灬啊灬啊灬快灬高潮少妇A片一本道毛片，理順關系国产人妻大战黑人20P欧美精品3atv一区二区三区，建立良好的物業管理和權利義務關系国产高清视频免费最新在线国产强伦姧人妻毛片。