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鄭州市物業管理條例

（2007年11月1日鄭州市第十二屆人民代表大會常務委員會第三十一次會議通過 2007年12月3日河南省第十屆人民代表大會常務委員會第三十四次會議批准）

第一章　總則

第一條　爲規範物業管理活動日本激情一本道亚洲精品久久久蜜桃少妇人家摄像小毛片aa，維護業主、物業使用人和物業服務企業的合法權益亚洲熟妇无码成人A片，根據《中華人民共和國物權法》、國務院《物業管理條例》等有關法律、法規規定午夜久久少妇少妇与大狼拘作爱性A片，結合本市實際亚洲熟妇无码成人A片少妇人家摄像小毛片aa，制定本條例亚洲精品久久久蜜桃日本激情一本道亚洲第一成人无码A片。
第二條　本條例所稱物業亚洲熟妇无码成人A片，是指已建成投入使用的房屋建築及其附屬的設施、設備和相關場地日本激情一本道少妇与大狼拘作爱性A片。本條例所稱物業管理亚洲精品久久久蜜桃少妇与大狼拘作爱性A片，是指業主通過選聘物業服務企業午夜久久少妇亚洲熟妇无码成人A片，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定午夜久久少妇日本激情一本道亚洲精品久久久蜜桃，對物業進行的維修、養護、管理日本激情一本道亚洲第一成人无码A片，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動亚洲精品久久久蜜桃亚洲熟妇无码成人A片少妇与大狼拘作爱性A片。本條例所稱業主国产精品久久久久久亚洲影视，是指房屋的所有權人亚洲熟妇无码成人A片午夜福利理论片在线观看日本激情一本道。本條例所稱物業使用人人妻精品在线无码国产精品久久久久久亚洲影视少妇人家摄像小毛片aa，是指物業承租人或實際使用人日本激情一本道少妇人家摄像小毛片aa午夜久久少妇。本條例所稱物業服務企業少妇与大狼拘作爱性A片少妇人家摄像小毛片aa，是指依法取得獨立法人資格、具有相應資質亚洲熟妇无码成人A片少妇人家摄像小毛片aa，從事物業管理活動的企業日本激情一本道。
第三條　本條例適用于本市行政區域內的物業管理活動亚洲精品久久久蜜桃亚洲第一成人无码A片人妻精品在线无码。
第四條　物業管理應當按照房地産開發與物業管理相分離、政府指導與業主自治相結合的原則亚洲精品久久久蜜桃国产精品久久久久久亚洲影视，逐步實現市場化、專業化、科學化管理亚洲第一成人无码A片。
第五條　市、縣（市）、區人民政府應當加強對物業管理監督管理工作的領導亚洲熟妇无码成人A片，建立物業管理的協調機制国产精品久久久久久亚洲影视日本激情一本道午夜久久少妇。
第六條　市、縣（市）、上街區房地産管理部門負責本行政區域內物業管理的監督管理工作亚洲第一成人无码A片少妇与大狼拘作爱性A片国产精品久久久久久亚洲影视。區（不含上街區）房地産管理部門按照本條例規定的權限午夜福利理论片在线观看午夜久久少妇人妻精品在线无码，負責本轄區內物業管理的監督管理工作午夜久久少妇。城市規劃、建設、市政、園林綠化、城市管理行政執法、價格、民政、公安、環境保護、安全生産監督管理、工商行政等有關行政管理部門應在各自職責範圍內少妇与大狼拘作爱性A片亚洲精品久久久蜜桃国产精品久久久久久亚洲影视，共同做好物業管理的監督管理工作人妻精品在线无码日本激情一本道午夜久久少妇。
第七條　街道辦事處、鄉（鎮）人民政府負責協調本轄區內物業管理與社區建設之間的關系亚洲精品久久久蜜桃，協助房地産管理部門做好本轄區內物業管理的監督管理工作亚洲熟妇无码成人A片少妇人家摄像小毛片aa。居民委員會應當對業主大會、業主委員會的活動進行指導與監督日本激情一本道，並依法調解本轄區內的物業管理糾紛亚洲熟妇无码成人A片亚洲精品久久久蜜桃亚洲第一成人无码A片。

第二章　業主、業主大會及業主委員會

第八條　已領取房屋所有權證的少妇人家摄像小毛片aa亚洲熟妇无码成人A片少妇与大狼拘作爱性A片，房屋所有權證上記載的房屋所有權人爲業主少妇人家摄像小毛片aa国产精品久久久久久亚洲影视。新建商品房已交付使用但未進行房屋權屬登記的人妻精品在线无码少妇与大狼拘作爱性A片亚洲熟妇无码成人A片，經房地産管理部門登記備案的商品房買賣合同記載的買受人午夜久久少妇国产精品久久久久久亚洲影视，在物業管理活動中視爲業主亚洲第一成人无码A片少妇与大狼拘作爱性A片国产精品久久久久久亚洲影视。
第九條　物業管理區域的劃分国产精品久久久久久亚洲影视，應當綜合考慮物業的共用設施設備、建設規模、社區建設等因素少妇人家摄像小毛片aa亚洲精品久久久蜜桃，按照方便管理、降低管理成本的原則確定亚洲熟妇无码成人A片日本激情一本道午夜福利理论片在线观看。
第十條　已建成物業亚洲精品久久久蜜桃亚洲第一成人无码A片，其管理區域已經形成且無爭議的人妻精品在线无码午夜福利理论片在线观看亚洲熟妇无码成人A片，可以繼續作爲獨立的物業管理區域午夜久久少妇午夜福利理论片在线观看。尚未劃分或者確需調整物業管理區域的亚洲熟妇无码成人A片日本激情一本道，由縣（市）、區房地産管理部門會同街道辦事處、鄉（鎮）人民政府按照有關規定劃定或調整少妇与大狼拘作爱性A片，並向業主公告亚洲熟妇无码成人A片。
第十一條　一個物業管理區域內的全體業主成立一個業主大會国产精品久久久久久亚洲影视。物業管理區域符合下列條件之一的日本激情一本道，應當成立業主大會：（一）商品房屋出售並交付使用建築面積占總建築面積百分之五十以上的；（二）商品房屋出售並交付使用建築面積占總建築面積百分之三十以上百分之五十以下亚洲精品久久久蜜桃日本激情一本道，且首套房屋交付使用已滿十二個月的；（三）商品房屋出售並交付使用建築面積占總建築面積不足百分之三十少妇人家摄像小毛片aa亚洲精品久久久蜜桃，但首套房屋交付使用已滿二十四個月且業主總數在三十人以上的日本激情一本道少妇与大狼拘作爱性A片。已出售公有住宅和非住宅物業午夜福利理论片在线观看少妇与大狼拘作爱性A片，應當逐步成立業主大會午夜福利理论片在线观看国产精品久久久久久亚洲影视少妇人家摄像小毛片aa，實行規範的物業管理午夜久久少妇亚洲精品久久久蜜桃。
第十二條　符合業主大會成立條件的物業管理區域亚洲精品久久久蜜桃午夜福利理论片在线观看人妻精品在线无码，由縣（市）、區房地産管理部門會同街道辦事處或鄉（鎮）人民政府協調成立首次業主大會會議籌備組（以下簡稱籌備組）少妇与大狼拘作爱性A片。
第十三條　籌備組成員由業主代表、建設單位代表、居民委員會代表、轄區公安派出所代表組成午夜久久少妇亚洲精品久久久蜜桃。其中午夜福利理论片在线观看少妇人家摄像小毛片aa，業主代表應不少于成員總數的二分之一日本激情一本道。籌備組組長由居民委員會代表擔任少妇人家摄像小毛片aa。籌備組成員名單應當以書面形式在物業管理區域內的公告欄內公告午夜福利理论片在线观看，公告時間不得少于七日亚洲熟妇无码成人A片少妇人家摄像小毛片aa少妇与大狼拘作爱性A片。籌備組工作所需經費少妇人家摄像小毛片aa日本激情一本道国产精品久久久久久亚洲影视，由建設單位承擔人妻精品在线无码午夜久久少妇亚洲精品久久久蜜桃。
第十四條　籌備組成立後少妇人家摄像小毛片aa，應當做好下列工作：（一）確定首次業主大會會議召開的時間、地點、形式和內容；（二）擬定業主大會議事規則草案和管理規約草案；（三）登記業主有關資料午夜久久少妇少妇与大狼拘作爱性A片，並確認業主在首次業主大會會議上的投票權數；（四）確定業主委員會成員候選人産生辦法及名單草案；（五）召開首次業主大會會議的其他准備工作午夜福利理论片在线观看。籌備組應當自成立之日起四十五日內亚洲熟妇无码成人A片人妻精品在线无码日本激情一本道，組織業主召開首次業主大會會議少妇人家摄像小毛片aa午夜久久少妇。籌備組應當在首次業主大會會議召開十五日前少妇与大狼拘作爱性A片日本激情一本道亚洲第一成人无码A片，將本條第一款規定的有關事項在物業管理區域內公告亚洲第一成人无码A片。
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第十六條　一個物業管理區域內業主在一百人以上的亚洲熟妇无码成人A片午夜久久少妇亚洲精品久久久蜜桃，可以以幢、單元、樓層等爲單位推選業主代表參加首次業主大會會議午夜久久少妇午夜福利理论片在线观看。業主代表應當于首次業主大會會議召開三日前就大會擬討論的事項書面征求所代表業主的意見人妻精品在线无码，並將經業主本人簽字的書面意見在業主大會上如實反映国产精品久久久久久亚洲影视亚洲熟妇无码成人A片少妇人家摄像小毛片aa。業主委托代理人參加業主大會會議的人妻精品在线无码午夜福利理论片在线观看，應當出具書面委托書少妇人家摄像小毛片aa亚洲第一成人无码A片，明確委托權限、委托期限等內容少妇人家摄像小毛片aa国产精品久久久久久亚洲影视午夜福利理论片在线观看。
第十七條　首次業主大會會議應當對業主大會議事規則、管理規約和選舉業主委員會成員等事項進行表決日本激情一本道。
第十八條　業主大會議事規則應當約定業主大會的議事方式、表決程序、業主投票權的確定方法、業主委員會的組成和成員任期等事項少妇与大狼拘作爱性A片亚洲熟妇无码成人A片。
第十九條　管理規約應當約定下列主要內容：（一）共有或者共用物業的使用、維護要求；（二）物業管理區域內各類公共費用的分擔、公共收益的分配；（三）業主大會、業主委員會工作經費的籌集、管理和使用；（四）全體業主及物業使用人應當共同遵守的行爲准則；（五）物業管理爭議的處理方式；（六）違反管理規約應當承擔的責任午夜久久少妇亚洲第一成人无码A片少妇与大狼拘作爱性A片。管理規約對全體業主和物業使用人具有約束力亚洲熟妇无码成人A片午夜福利理论片在线观看日本激情一本道。
第二十條　 業主委員會成員人數由三人以上單數組成日本激情一本道，最高不超過十一人国产精品久久久久久亚洲影视亚洲熟妇无码成人A片亚洲第一成人无码A片。每屆任期三年亚洲精品久久久蜜桃。
第二十一條　業主委員會應當自選舉産生之日起三十日內人妻精品在线无码国产精品久久久久久亚洲影视，持下列文件向縣（市）、區房地産管理部門和街道辦事處、鄉（鎮）人民政府備案：（一）業主委員會成立情況的書面報告；（二）業主大會議事規則；（三）管理規約；（四）業主委員會成員名單及基本情況；（五）法律、法規規定的其他材料日本激情一本道。
第二十二條　業主委員會應當于任期屆滿一個月前召集業主大會會議亚洲精品久久久蜜桃，完成換屆選舉工作少妇与大狼拘作爱性A片国产精品久久久久久亚洲影视。無正當理由逾期未換屆或者業主委員會自行解散的亚洲精品久久久蜜桃少妇与大狼拘作爱性A片，由縣（市）、區房地産管理部門會同街道辦事處或者鄉（鎮）人民政府在該物業管理區域內組織成立換屆籌備組換屆選舉少妇人家摄像小毛片aa午夜久久少妇日本激情一本道。換屆籌備組由業主代表、業主委員會代表、居民委員會代表組成亚洲熟妇无码成人A片国产精品久久久久久亚洲影视亚洲第一成人无码A片。換屆籌備組應當自成立之日起七日內在物業管理區域內公布其成員名單亚洲精品久久久蜜桃，並自成立之日起三十日內組織業主召開業主大會會議選舉産生新一屆業主委員會国产精品久久久久久亚洲影视亚洲精品久久久蜜桃人妻精品在线无码。自新一屆業主委員會備案之日起十日內人妻精品在线无码亚洲第一成人无码A片，原業主委員會應當將其保管的財務憑證、印章、檔案等文件資料移交新一屆業主委員會亚洲熟妇无码成人A片，並做好其他交接工作亚洲第一成人无码A片亚洲熟妇无码成人A片。
第二十三條　業主委員會日常辦公費用等經費的籌集和使用由業主大會決定午夜福利理论片在线观看。業主委員會經費的收支使用情況應當每半年在物業管理區域內的顯著位置公布亚洲熟妇无码成人A片午夜福利理论片在线观看日本激情一本道，接受業主的監督亚洲精品久久久蜜桃。業主委員會任期屆滿亚洲精品久久久蜜桃亚洲熟妇无码成人A片，有百分之二十以上業主聯名要求的少妇与大狼拘作爱性A片，應當對業主委員會財務收支情況進行審計少妇与大狼拘作爱性A片午夜久久少妇。
第二十四條　業主委員會及其成員不得有下列行爲：（一）利用職權謀私或者收受其他利益；（二）以業主委員會或者業主大會名義提供擔保；（三）侵占業主財産或者損害業主利益；（四）在本物業管理區域內的物業服務企業任職；（五）法律、法規規定或者業主大會規定的其他情形午夜福利理论片在线观看少妇人家摄像小毛片aa日本激情一本道。
第二十五條　業主委員會成員因物業轉讓、滅失或者依法被追究刑事責任的午夜久久少妇亚洲第一成人无码A片午夜福利理论片在线观看，其成員資格自行終止少妇与大狼拘作爱性A片。業主委員會成員有下列情形之一的亚洲精品久久久蜜桃日本激情一本道，經業主大會會議通過亚洲第一成人无码A片，其業主委員會成員資格終止：（一）以書面形式向業主大會提出辭呈的；（二）連續三次無故缺席業主委員會會議的；（三）因疾病等原因喪失履行職責能力的；（四）有拒不交納物業服務費等不履行業主義務行爲的；（五）有嚴重侵害業主合法權益行爲的；（六）因其他原因不宜繼續擔任業主委員會成員的亚洲精品久久久蜜桃日本激情一本道。業主委員會成員應當自成員資格終止之日起三日內少妇与大狼拘作爱性A片人妻精品在线无码国产精品久久久久久亚洲影视，將其保管的財務憑證、檔案資料、印章及其他屬于業主大會所有的財物移交業主委員會亚洲精品久久久蜜桃午夜福利理论片在线观看少妇与大狼拘作爱性A片。
第二十六條　物業管理活動中業主的權利、義務及業主大會、業主委員會的職責午夜福利理论片在线观看亚洲精品久久久蜜桃，按照《中華人民共和國物權法》、國務院《物業管理條例》和《河南省物業管理條例》的有關規定執行人妻精品在线无码午夜久久少妇。

第三章　前期物業管理

第二十七條　在業主、業主大會選聘物業服務企業前亚洲精品久久久蜜桃，住宅物業建設單位應當通過公開招投標方式選聘具有相應資質的物業服務企業午夜福利理论片在线观看亚洲精品久久久蜜桃国产精品久久久久久亚洲影视，實施前期物業管理亚洲熟妇无码成人A片。但投標人少于三個或者多層建築總建築面積在三萬平方米以下、高層建築總建築面積在一萬平方米以下的人妻精品在线无码午夜福利理论片在线观看，經物業所在地的縣（市）、區房地産管理部門批准午夜久久少妇午夜福利理论片在线观看人妻精品在线无码，建設單位可以采用協議方式選聘物業服務企業日本激情一本道。建設單位應當與其選聘的物業服務企業簽訂前期物業服務合同午夜福利理论片在线观看亚洲第一成人无码A片少妇人家摄像小毛片aa。
第二十八條　建設單位通過招投標方式選聘物業服務企業的亚洲熟妇无码成人A片午夜久久少妇少妇与大狼拘作爱性A片，應當按照以下規定時限完成招投標工作：（一）現售商品房項目在現售前三十日完成；（二）預售商品房項目在取得《商品房預售許可證》前完成；（三）非出售的新建物業項目在交付使用前九十日完成亚洲熟妇无码成人A片少妇与大狼拘作爱性A片人妻精品在线无码。
第二十九條　在前期物業管理期間亚洲精品久久久蜜桃国产精品久久久久久亚洲影视，物業交付使用前發生的物業服務費由建設單位承擔；物業交付業主後的物業服務費亚洲精品久久久蜜桃午夜福利理论片在线观看，由業主承擔国产精品久久久久久亚洲影视午夜久久少妇。當事人另有約定的除外日本激情一本道国产精品久久久久久亚洲影视午夜久久少妇。
第三十條　建設單位在銷售物業前国产精品久久久久久亚洲影视日本激情一本道午夜福利理论片在线观看，應當參照臨時管理規約示範文本制定臨時管理規約人妻精品在线无码少妇人家摄像小毛片aa。建設單位在銷售物業時少妇与大狼拘作爱性A片午夜久久少妇，應當將臨時管理規約和前期物業服務合同向物業買受人明示亚洲第一成人无码A片国产精品久久久久久亚洲影视少妇人家摄像小毛片aa，並作爲物業買賣合同的附件亚洲精品久久久蜜桃日本激情一本道。業主大會成立後制定管理規約的人妻精品在线无码，臨時管理規約失效午夜福利理论片在线观看亚洲熟妇无码成人A片。
第三十一條　建設單位應當按照不低于物業總建築面積千分之四的標准配置物業管理用房；二萬平方米以下的物業項目日本激情一本道少妇与大狼拘作爱性A片，物業管理用房的建築面積不得少于八十平方米亚洲熟妇无码成人A片。建設單位應當將物業管理用房納入建設配套項目計劃少妇人家摄像小毛片aa午夜久久少妇亚洲精品久久久蜜桃，與新建物業同步設計、同步施工、同步交付使用人妻精品在线无码。物業管理用房国产精品久久久久久亚洲影视午夜福利理论片在线观看少妇与大狼拘作爱性A片，由物業服務企業和業主委員會使用；任何單位和個人不得擅自改變其用途少妇与大狼拘作爱性A片。
第三十二條　建設單位應當保證交付業主使用的物業達到合同約定的交付使用條件亚洲精品久久久蜜桃。未約定交付使用條件的亚洲第一成人无码A片国产精品久久久久久亚洲影视午夜福利理论片在线观看，建設單位交付使用的物業應當符合有關部門規定的交付使用條件少妇人家摄像小毛片aa少妇与大狼拘作爱性A片午夜久久少妇。
第三十三條　建設單位應當在物業交付使用前人妻精品在线无码亚洲熟妇无码成人A片，與其選聘的物業服務企業按照國家有關規定進行物業管理交接驗收亚洲第一成人无码A片。物業管理交接驗收的具體辦法午夜福利理论片在线观看亚洲第一成人无码A片午夜久久少妇，由市人民政府另行制定日本激情一本道亚洲熟妇无码成人A片。
第三十四條　建設單位應當按照國家規定的保修期限和保修範圍承擔物業的保修責任亚洲精品久久久蜜桃。建設單位應當設置維修機構日本激情一本道，配備維修人員午夜久久少妇，履行維修責任亚洲精品久久久蜜桃日本激情一本道午夜久久少妇，並在物業管理區域內公布維修聯系電話亚洲熟妇无码成人A片。建設單位委托物業服務企業履行保修責任的午夜久久少妇，應當簽訂委托合同亚洲第一成人无码A片。物業服務企業應當協助業主或業主委員會聯系建設單位落實保修責任午夜久久少妇少妇与大狼拘作爱性A片。

第四章　物業管理服務

第三十五條　業主大會依法選聘物業服務企業的亚洲熟妇无码成人A片，業主委員會應當參照物業服務合同示範文本與新選聘的物業服務企業簽訂書面物業服務合同亚洲熟妇无码成人A片午夜福利理论片在线观看，並自合同簽訂之日起三十日內報縣（市）、區房地産管理部門備案亚洲熟妇无码成人A片。業主委員會與新選聘的物業服務企業簽訂的物業服務合同生效之日起少妇与大狼拘作爱性A片，前期物業服務合同終止人妻精品在线无码国产精品久久久久久亚洲影视。
第三十六條　業主大會依法選聘新物業服務企業的亚洲第一成人无码A片，業主委員會應當在新的物業服務合同生效之前少妇与大狼拘作爱性A片亚洲精品久久久蜜桃，與原物業服務企業、新選聘的物業服務企業就交接時間、交接內容、業主欠費清交等事項進行約定少妇与大狼拘作爱性A片日本激情一本道。原物業服務企業和新選聘的物業服務企業應當按照約定做好交接工作国产精品久久久久久亚洲影视人妻精品在线无码。原物業服務企業不得以業主欠交物業服務費或其他相關費用等理由拒絕辦理交接或拒不撤出日本激情一本道午夜福利理论片在线观看。新選聘的物業服務企業不得強行接管日本激情一本道午夜久久少妇。
第三十七條　物業服務合同期滿前三個月午夜久久少妇，業主委員會應當召集業主大會會議決定是否續約亚洲熟妇无码成人A片少妇人家摄像小毛片aa，並將結果及時告知物業服務企業亚洲精品久久久蜜桃。同意續約的少妇与大狼拘作爱性A片人妻精品在线无码，業主委員會與物業服務企業應當重新簽訂物業服務合同；物業服務企業不同意續約的国产精品久久久久久亚洲影视午夜福利理论片在线观看亚洲熟妇无码成人A片，應當在合同期滿兩個月前在物業管理區域內公告全體業主少妇与大狼拘作爱性A片国产精品久久久久久亚洲影视。業主委員會或者物業服務企業決定提前解除物業服務合同的午夜久久少妇，應當告知對方国产精品久久久久久亚洲影视亚洲精品久久久蜜桃午夜福利理论片在线观看，並提前三個月在物業管理區域內公告全體業主日本激情一本道少妇人家摄像小毛片aa人妻精品在线无码。
第三十八條　物業服務企業應當按照物業服務合同的約定提供相應服務人妻精品在线无码。物業服務企業提供服務亚洲精品久久久蜜桃，應當遵守下列規定：（一）嚴格執行國家和省、市規定的物業服務技術標准、服務規範；（二）及時向業主、物業使用人告知安全合理使用物業的注意事項；（三）確保消防等公共安全設施完好有效；（四）建立各種突發事件的處理機制和應急預案；（五）在物業管理區域內公示服務監督電話亚洲第一成人无码A片，定期聽取業主有關改進和完善服務的意見和建議；（六）配合居民委員會做好社區建設和管理的相關工作午夜福利理论片在线观看亚洲第一成人无码A片人妻精品在线无码。市、縣（市）、區房地産管理部門應當對物業服務企業執行物業服務技術標准、服務規範和相關規定的情況進行監督檢查午夜福利理论片在线观看日本激情一本道，並記入企業信用檔案午夜福利理论片在线观看国产精品久久久久久亚洲影视。
第三十九條　業主應當按照物業服務合同約定的標准和方式交納物業服務費；逾期不交納的少妇人家摄像小毛片aa国产精品久久久久久亚洲影视，業主委員會應當督促其限期交納少妇与大狼拘作爱性A片，並可以在本物業管理區域內公示亚洲熟妇无码成人A片。逾期仍不交納的午夜福利理论片在线观看人妻精品在线无码，物業服務企業可以向人民法院提起訴訟或者根據仲裁協議申請仲裁日本激情一本道。
第四十條　物業服務收費午夜久久少妇，區分不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價亚洲第一成人无码A片午夜久久少妇。不同物業的具體定價形式少妇人家摄像小毛片aa日本激情一本道，按照省有關規定執行午夜久久少妇日本激情一本道国产精品久久久久久亚洲影视。物業服務收費實行政府指導價的少妇人家摄像小毛片aa亚洲精品久久久蜜桃午夜福利理论片在线观看，市、縣（市）、上街區價格行政主管部門應當會同同級房地産管理部門亚洲精品久久久蜜桃亚洲熟妇无码成人A片，綜合考慮物業服務等級標准等因素少妇与大狼拘作爱性A片日本激情一本道，制定基准價標准及浮動幅度亚洲精品久久久蜜桃少妇人家摄像小毛片aa国产精品久久久久久亚洲影视，每年向社會公布一次午夜久久少妇国产精品久久久久久亚洲影视。物業服務收費實行市場調節價的少妇人家摄像小毛片aa人妻精品在线无码，物業服務內容、收費項目、收費標准由業主或業主委員會與物業服務企業在物業服務合同中約定亚洲第一成人无码A片。
第四十一條　物業服務企業應當在物業管理區域內顯著位置公示物業服務內容、服務標准、收費項目及收費標准亚洲精品久久久蜜桃日本激情一本道。
第四十二條　物業管理區域內少妇与大狼拘作爱性A片，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用午夜久久少妇。供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位不得強制物業服務企業代收有關費用午夜久久少妇亚洲第一成人无码A片。物業服務企業接受委托代收有關費用的少妇人家摄像小毛片aa少妇与大狼拘作爱性A片亚洲第一成人无码A片，不得向業主收取手續費等額外費用人妻精品在线无码午夜久久少妇少妇人家摄像小毛片aa。
第四十三條　物業管理區域內共用部位、共用設施設備日常運行、維護和管理發生的費用日本激情一本道国产精品久久久久久亚洲影视，計入物業服務成本亚洲第一成人无码A片，由物業企業承擔人妻精品在线无码。
第四十四條　住宅小區交付使用後亚洲第一成人无码A片国产精品久久久久久亚洲影视，建設單位應當代爲業主辦理水、電、氣、暖分戶計量設施注冊手續亚洲精品久久久蜜桃。物業服務企業經營管理中的用水、用電、用氣、用暖等有關費用少妇与大狼拘作爱性A片亚洲精品久久久蜜桃，應當由物業服務企業自行承擔人妻精品在线无码少妇人家摄像小毛片aa。
第四十五條　市、縣（市）、區房地産管理部門對受理的業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴應當及時調查處理亚洲熟妇无码成人A片，並在十日內答複投訴人午夜久久少妇。街道辦事處、鄉（鎮）人民政府和居民委員會應當配合市、縣（市）、區房地産管理部門處理物業管理活動中發生的爭議和糾紛亚洲第一成人无码A片亚洲精品久久久蜜桃。

第五章　物業的使用、維護和專項維修資金

第四十六條　物業的使用、維護應當遵守城市規劃、建設、房地産、環境保護、市容環衛、園林綠化、市政、治安、消防等有關法律、法規、規章的規定亚洲精品久久久蜜桃。業主、物業使用人應當按照有利于物業安全使用和公平合理的原則少妇人家摄像小毛片aa，正確處理供水、排水、通行、采光、環境衛生、環境保護、異産毗連等方面的相鄰關系少妇与大狼拘作爱性A片。
第四十七條　建設單位銷售物業時少妇与大狼拘作爱性A片亚洲第一成人无码A片午夜久久少妇，應當在銷售場所將物業管理用房和物業共用部位、共用設施設備、配套綠化（含綠地率和綠地面積）及商業、教育、醫療等設施的規劃設計平面圖予以公示少妇人家摄像小毛片aa少妇与大狼拘作爱性A片。建設單位申請物業所有權初始登記時少妇人家摄像小毛片aa，應當提出有關共用設施設備的登記申請日本激情一本道午夜久久少妇亚洲第一成人无码A片，由房地産管理部門予以記載日本激情一本道少妇人家摄像小毛片aa亚洲精品久久久蜜桃，歸檔備查国产精品久久久久久亚洲影视，但不頒發權屬證書少妇人家摄像小毛片aa人妻精品在线无码日本激情一本道。依法屬于全體業主共有的物業共用部位、共用設施設備少妇人家摄像小毛片aa，由物業服務企業根據物業服務合同的約定承擔相應的維修、養護責任午夜福利理论片在线观看少妇人家摄像小毛片aa。
第四十八條　供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位人妻精品在线无码亚洲精品久久久蜜桃，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任午夜久久少妇人妻精品在线无码。
第四十九條　物業管理區域內規劃用于停放汽車的車位、車庫午夜久久少妇，應當首先滿足本物業管理區域內的業主、物業使用人的需要午夜久久少妇少妇人家摄像小毛片aa午夜福利理论片在线观看。
第五十條　利用物業共用部位、共用設施設備設置戶外廣告或從事租賃等經營的亚洲精品久久久蜜桃少妇人家摄像小毛片aa亚洲熟妇无码成人A片，應當在征得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後日本激情一本道亚洲精品久久久蜜桃，按照規定辦理有關手續亚洲第一成人无码A片。在全體業主共有道路或者其他場地停放機動車輛的国产精品久久久久久亚洲影视，是否交納車位占用費国产精品久久久久久亚洲影视日本激情一本道少妇与大狼拘作爱性A片，由業主大會決定亚洲熟妇无码成人A片亚洲第一成人无码A片。車主對車輛有特殊保管要求的亚洲精品久久久蜜桃，由車主和物業服務企業另行簽訂合同国产精品久久久久久亚洲影视。經營收入和收取的車位占用費扣除經營管理成本後的業主所得收益應當主要用于補充專項維修資金人妻精品在线无码，也可以按照業主大會的決定使用日本激情一本道少妇与大狼拘作爱性A片亚洲第一成人无码A片。
第五十一條　物業管理區域內不得有下列行爲：（一）損壞房屋承重和抗震結構；（二）未經規劃等有關部門批准改變房屋用途和房屋外貌；（三）違反物業管理區域規劃搭建建築物、構築物及其他設施；（四）擅自占用、挖掘道路、場地；（五）侵占綠地、毀壞花草樹木；（六）亂設攤點或者亂倒垃圾、堆放雜物；（七）擅自在建築物、構築物上張貼、塗寫、刻畫；（八）超過規定標准排放噪音；（九）排放或者堆放有毒有害物質人妻精品在线无码亚洲熟妇无码成人A片午夜久久少妇，堆放易燃易爆物品；（十）法律、法規禁止的其他行爲亚洲第一成人无码A片日本激情一本道亚洲熟妇无码成人A片。有前款所列行爲之一的亚洲熟妇无码成人A片，物業服務企業、業主委員會應當予以制止；制止無效的亚洲熟妇无码成人A片，可以向有關部門舉報或投訴人妻精品在线无码少妇与大狼拘作爱性A片少妇人家摄像小毛片aa。
第五十二條　新建物業、公有出售房屋和拆遷安置中調換房屋的業主午夜福利理论片在线观看日本激情一本道，應當在辦理産權登記前按照有關規定交納專項維修資金亚洲熟妇无码成人A片少妇人家摄像小毛片aa。本條例施行前未交納專項維修資金的物業或者專項維修資金余額不足首次歸集總額百分之五十的国产精品久久久久久亚洲影视，由業主委員會根據業主大會的決定收交或續籌国产精品久久久久久亚洲影视。收交或續籌的比例和方式由業主大會決定日本激情一本道。
第五十三條　專項維修資金管理實行業主所有、專戶存儲、屔俑居氪罄蔷凶靼�性A片少妇人家摄像小毛片aa日本激情一本道？顚Ｓ谩⒄�府監管的原則午夜久久少妇国产精品久久久久久亚洲影视。專項維修資金的具體管理辦法日本激情一本道国产精品久久久久久亚洲影视午夜久久少妇，由市人民政府根據國家有關規定另行制定少妇与大狼拘作爱性A片。

第六章　法律責任

第五十四條　違反本條例第五十一條第一款第（二）、（三）、（五）、（六）、（七）、（八）項規定的午夜久久少妇，按照城市規劃、園林綠化、城市市容和環境衛生、環境保護等有關法律、法規、規章規定處罰人妻精品在线无码少妇人家摄像小毛片aa少妇与大狼拘作爱性A片。前款規定的行政處罰權国产精品久久久久久亚洲影视午夜久久少妇，在依法實行城市管理相對集中行政處罰權區域內的亚洲第一成人无码A片少妇人家摄像小毛片aa亚洲熟妇无码成人A片，由城市管理行政執法機關行使；其他區域內的亚洲第一成人无码A片，由有關部門按照法定權限行使国产精品久久久久久亚洲影视。
第五十五條　違反本條例第三十六條第二款規定亚洲精品久久久蜜桃国产精品久久久久久亚洲影视，原物業服務企業拒絕辦理交接手續或拒不撤出少妇人家摄像小毛片aa亚洲熟妇无码成人A片亚洲精品久久久蜜桃，或者新物業服務企業強行接管的少妇人家摄像小毛片aa少妇与大狼拘作爱性A片亚洲精品久久久蜜桃，由縣（市）、區房地産管理部門責令限期改正；逾期仍不改正的国产精品久久久久久亚洲影视日本激情一本道，處以一萬元以上三萬以下罰款人妻精品在线无码亚洲第一成人无码A片午夜久久少妇，並建議原發證機關吊銷其資質證書或者降低其資質人妻精品在线无码。
第五十六條　物業服務企業違反本條例第三十七條第二款規定擅自撤離的人妻精品在线无码亚洲第一成人无码A片亚洲精品久久久蜜桃，由縣（市）、區房地産管理部門責令改正人妻精品在线无码午夜福利理论片在线观看，並處以五千元以上三萬元以下罰款；情節嚴重的少妇人家摄像小毛片aa午夜久久少妇，建議原發證機關吊銷其資質證書少妇与大狼拘作爱性A片亚洲熟妇无码成人A片午夜久久少妇。
第五十七條　違反本條例的行爲少妇与大狼拘作爱性A片午夜久久少妇，觸犯其他法律、法規規定的亚洲第一成人无码A片日本激情一本道亚洲精品久久久蜜桃，由有關部門按照其他法律、法規的規定予以處罰日本激情一本道亚洲第一成人无码A片亚洲精品久久久蜜桃。
第五十八條　業主或物業使用人違反本條例規定或者管理規約、臨時管理規約的約定国产精品久久久久久亚洲影视，損害其他業主、物業使用人合法權益的少妇人家摄像小毛片aa人妻精品在线无码，應當依法承擔民事責任日本激情一本道少妇人家摄像小毛片aa亚洲熟妇无码成人A片。

第七章　附則

第五十九條　市人民政府可以就物業服務企業資質、物業服務項目招投標、物業服務收費等午夜久久少妇国产精品久久久久久亚洲影视，根據國家、省有關規定人妻精品在线无码亚洲熟妇无码成人A片，分別制定具體管理辦法亚洲熟妇无码成人A片午夜久久少妇少妇与大狼拘作爱性A片。
第六十條　物業服務合同、管理規約、臨時管理規約的示範文本亚洲精品久久久蜜桃国产精品久久久久久亚洲影视，由市房地産管理部門制訂午夜久久少妇少妇与大狼拘作爱性A片人妻精品在线无码。
第六十一條　本條例自2008年3月1日起施行人妻精品在线无码。