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河南省物業管理條例
二○○一年一月十三日河南省第九屆人民代表大會常務委員會第二十次會議通過一个人看的免费高清www视频在线观看三级特黄边做边爱一本道无码下载一区二区。
二○○一年五月一日
第一章總則
第一條爲規範物業管理行爲亚洲Av无码午夜国产精品色软件，明確業主、使用人和物業管理企業的權利和義務一个人看的免费高清www视频在线观看西西444WWW无码视频男男，創造和保持安全、整潔、文明、舒適的生活、工作環境西西444WWW无码视频男男，根據國家有關法律、法規亚洲Av无码午夜国产精品色软件，結合本省實際一本道无码下载一区二区，制定本條例国产猛男猛女超爽免费视频。
第二條本條例適用于本省行政區域內的物業管理活動三级特黄边做边爱久久午夜一级a毛片无码鲁丝片午夜精品欧美成人精品A片免费一区99。
由房地産開發商建設久久午夜一级a毛片无码鲁丝片午夜精品三级特黄边做边爱，出售、出租給兩個以上業主共同使用的物業亚洲Av无码午夜国产精品色软件一个人看的免费高清www视频在线观看，應當實行物業管理一本道无码下载一区二区三级特黄边做边爱。
按照住房制度改革政策出售的公有住房及其他物業午夜精品人妻无码一区二区三区西西444WWW无码视频男男，業主自願實行物業管理一个人看的免费高清www视频在线观看三级特黄边做边爱。
第三條本條例所稱物業亚洲Av无码午夜国产精品色软件欧美成人精品A片免费一区99，是指已建成投入使用的房屋建築及其附屬的設施、設備和相關場地国产欧美一区二区三区视频国产猛男猛女超爽免费视频西西444WWW无码视频男男。
本條例所稱物業管理久久午夜一级a毛片无码鲁丝片午夜精品亚洲Av无码午夜国产精品色软件，是指業主或業主組織對其物業的共有部分和共同事務委托物業管理企業進行管理的活動一本道无码下载一区二区国产欧美一区二区三区视频。
本條例所稱業主欧美成人精品A片免费一区99三级特黄边做边爱，是指物業的所有權人久久午夜一级a毛片无码鲁丝片午夜精品。已建成用于出售、出租但尚未售出、租出的物業的所有權人除外国产猛男猛女超爽免费视频一本道无码下载一区二区。
本條例所稱使用人西西444WWW无码视频男男午夜精品人妻无码一区二区三区一本道无码下载一区二区，是指物業的承租人或者實際使用物業的其他人欧美成人精品A片免费一区99一本道无码下载一区二区。
本條例所稱物業管理企業一个人看的免费高清www视频在线观看，是指依法設立能獨立承擔民事責任從事物業管理服務的組織久久午夜一级a毛片无码鲁丝片午夜精品。
第四條物業管理實行政府行政主管部門監督、業主自治與物業管理企業專業服務相結合的體制欧美成人精品A片免费一区99。鼓勵物業管理向社會化、專業化、市場化方向發展久久午夜一级a毛片无码鲁丝片午夜精品。
第五條省人民政府建設行政主管部門監督管理全省的物業管理活動亚洲Av无码午夜国产精品色软件。
市、縣（市）人民政府的房地産管理部門監督、指導本行政區域內物業管理活動午夜精品人妻无码一区二区三区欧美成人精品A片免费一区99亚洲Av无码午夜国产精品色软件。
第六條各級人民政府的有關部門按照各自的職責午夜精品人妻无码一区二区三区一个人看的免费高清www视频在线观看西西444WWW无码视频男男，做好物業管理區域內的有關工作国产欧美一区二区三区视频一本道无码下载一区二区。
第二章業主、業主大會及業主委員會
第七條業主對物業共有部分和共同事務進行監督、管理亚洲Av无码午夜国产精品色软件国产猛男猛女超爽免费视频。業主享有下列權利：
∥魑�444WWW无码视频男男。ㄒ唬﹨⒓訕I主大會国产猛男猛女超爽免费视频西西444WWW无码视频男男亚洲Av无码午夜国产精品色软件，享有表決權；
∫桓鋈丝吹拿夥迅咔鍂ww视频在线观看三级特黄边做边爱。ǘ┫碛袠I主委員會成員的選舉權和被選舉權；
∥魑�444WWW无码视频男男三级特黄边做边爱。ㄈ┫碛信c所交納物業管理服務費用相應的服務；
∥魑�444WWW无码视频男男三级特黄边做边爱国产猛男猛女超爽免费视频。ㄋ模┍O督業主委員會的管理工作；
∥魑�444WWW无码视频男男久久午夜一级a毛片无码鲁丝片午夜精品。ㄎ澹┍O督物業管理企業的管理服務活動；
⊙侵轆v无码午夜国产精品色软件。┓伞⒎ㄒ幖耙幷乱幎ǖ钠渌麢嗬湍忻团夥咽悠狄桓鋈丝吹拿夥迅咔鍂ww视频在线观看欧美成人精品A片免费一区99。
業主應當承擔下列義務：
∨访莱扇司稟片免费一区99西西444WWW无码视频男男国产欧美一区二区三区视频。ㄒ唬┳袷匚飿I管理法律、法規、規章；
∥魑�444WWW无码视频男男欧美成人精品A片免费一区99。ǘ┳袷貥I主公約；
⊙侵轆v无码午夜国产精品色软件国产猛男猛女超爽免费视频。ㄈ┳袷厮谖飿I管理區域的物業管理制度、規定；
∥缫咕啡似尬蘼胍磺访莱扇司稟片免费一区99国产欧美一区二区三区视频。ㄋ模﹫绦袠I主大會的有關決議、決定；
【镁梦缫挂患禷毛片无码鲁丝片午夜精品欧美成人精品A片免费一区99。ㄎ澹┌磿r、足額交納物業管理服務費用；
」访酪磺悠怠（六）法律、法規及規章規定的其他義務西西444WWW无码视频男男。
第八條業主大會由本物業管理區域內的全體業主組成亚洲Av无码午夜国产精品色软件西西444WWW无码视频男男。業主大會履行下列職責：
∥魑�444WWW无码视频男男。ㄒ唬┻x舉、撤換業主委員會成員；
∫桓鋈丝吹拿夥迅咔鍂ww视频在线观看。ǘ⿲徸h通過或者修改業主委員會章程和業主公約；
」访酪磺悠狄槐镜牢蘼胂略匾磺桓鋈丝吹拿夥迅咔鍂ww视频在线观看。ㄈ┍O督業主委員會的工作欧美成人精品A片免费一区99，聽取並審議業主委員會的工作報告国产欧美一区二区三区视频，改變或者撤銷業主委員會不適當的決定；
∥缫咕啡似尬蘼胍磺桓鋈丝吹拿夥迅咔鍂ww视频在线观看西西444WWW无码视频男男。ㄋ模Q定或者授權業主委員會選聘、解聘物業管理企業；
」访酪磺悠倒湍忻团夥咽悠怠（五）討論決定共用部位、共用設施設備維修基金方案；
∪短鼗票咦霰甙侵轆v无码午夜国产精品色软件。Q定本物業管理區域內物業管理的其他事項西西444WWW无码视频男男一个人看的免费高清www视频在线观看久久午夜一级a毛片无码鲁丝片午夜精品。
第九條在屋建築面積達到百分之三十以上不足百分之五十国产欧美一区二区三区视频久久午夜一级a毛片无码鲁丝片午夜精品亚洲Av无码午夜国产精品色软件，但使用已超過十二個月国产欧美一区二区三区视频三级特黄边做边爱，尚未召開首次業主大會的三级特黄边做边爱国产猛男猛女超爽免费视频，當地的房地産管理部門應當指導業主召開首次業主大會三级特黄边做边爱西西444WWW无码视频男男欧美成人精品A片免费一区99。
第十條召開業主大會亚洲Av无码午夜国产精品色软件久久午夜一级a毛片无码鲁丝片午夜精品午夜精品人妻无码一区二区三区，應當由過半數以上有投票權的業主出席午夜精品人妻无码一区二区三区欧美成人精品A片免费一区99久久午夜一级a毛片无码鲁丝片午夜精品。業主可以委托代理人出席業主大會欧美成人精品A片免费一区99国产猛男猛女超爽免费视频。無民事行爲能力或者限制行爲能力的業主由其法定代理人或者監護人出席一本道无码下载一区二区亚洲Av无码午夜国产精品色软件久久午夜一级a毛片无码鲁丝片午夜精品。
業主大會由業主委員會負責召集欧美成人精品A片免费一区99三级特黄边做边爱国产欧美一区二区三区视频。業主委員會認爲必要午夜精品人妻无码一区二区三区，或者經百分之十五以上業主提議亚洲Av无码午夜国产精品色软件，應當召開業主大會一个人看的免费高清www视频在线观看久久午夜一级a毛片无码鲁丝片午夜精品国产欧美一区二区三区视频。
業主公約和業主大會作出的決定一个人看的免费高清www视频在线观看亚洲Av无码午夜国产精品色软件，對全體業主有效一本道无码下载一区二区三级特黄边做边爱久久午夜一级a毛片无码鲁丝片午夜精品。業主大會決定事項的程序一个人看的免费高清www视频在线观看三级特黄边做边爱久久午夜一级a毛片无码鲁丝片午夜精品，由業主大會制定国产猛男猛女超爽免费视频。
召開業主大會三级特黄边做边爱西西444WWW无码视频男男国产欧美一区二区三区视频，应当邀请已建成用于出售、出租但未售出、租出的物业的所有权人的代表列席一个人看的免费高清www视频在线观看三级特黄边做边爱午夜精品人妻无码一区二区三区，可以邀请居民委员会、物业使用人、物業管理企業的代表列席亚洲Av无码午夜国产精品色软件国产欧美一区二区三区视频。
第十一條業主的投票權數午夜精品人妻无码一区二区三区，可以按下列規定計算亚洲Av无码午夜国产精品色软件国产欧美一区二区三区视频，法律、行政法規另有規定的欧美成人精品A片免费一区99，從其規定：
」湍忻团夥咽悠笛侵轆v无码午夜国产精品色软件国产欧美一区二区三区视频。ㄒ唬┳≌飿I按一戶一投票權數計算；
∫桓鋈丝吹拿夥迅咔鍂ww视频在线观看。ǘ┓亲≌飿I按建築面積計算午夜精品人妻无码一区二区三区一个人看的免费高清www视频在线观看一本道无码下载一区二区。
確定業主投票權的具體辦法由業主大會制定国产欧美一区二区三区视频西西444WWW无码视频男男一本道无码下载一区二区。
第十二條業主委員會是業主大會的執行機構三级特黄边做边爱国产猛男猛女超爽免费视频欧美成人精品A片免费一区99，由業主大會選舉産生国产猛男猛女超爽免费视频午夜精品人妻无码一区二区三区，並經房地産管理部門登記備案西西444WWW无码视频男男欧美成人精品A片免费一区99国产猛男猛女超爽免费视频。
業主委員會依照國家有關法律、法規和本條例開展活動午夜精品人妻无码一区二区三区西西444WWW无码视频男男欧美成人精品A片免费一区99，具體履行下列職責：
∪短鼗票咦霰甙（一）召集並主持業主大會；
∫槐镜牢蘼胂略匾磺（二）執行業主大會的決議、決定；
∥魑�444WWW无码视频男男一个人看的免费高清www视频在线观看国产猛男猛女超爽免费视频。ㄈ┞犎I主、使用人的意見和建議；
∥缫咕啡似尬蘼胍磺（四）業主大會賦予的其他職責三级特黄边做边爱国产欧美一区二区三区视频亚洲Av无码午夜国产精品色软件。
第十三條一個物業管理區域只能成立一個業主委員會亚洲Av无码午夜国产精品色软件。業主委員會成員應當由本物業管理區域內的業主擔任久久午夜一级a毛片无码鲁丝片午夜精品。
業主委員會組成人員數額和任期国产欧美一区二区三区视频亚洲Av无码午夜国产精品色软件，由業主大會決定亚洲Av无码午夜国产精品色软件久久午夜一级a毛片无码鲁丝片午夜精品。
第十四條業主委員會應當自選舉産生之日起三十日內一本道无码下载一区二区午夜精品人妻无码一区二区三区一个人看的免费高清www视频在线观看，到所在地房地産管理部門辦理登記備案手續午夜精品人妻无码一区二区三区一本道无码下载一区二区三级特黄边做边爱。
第十五條業主委員會憑房地産管理部門核發的備案證書一个人看的免费高清www视频在线观看三级特黄边做边爱，申請刻制印章欧美成人精品A片免费一区99。
業主委員會應當將印章式樣報當地房地産管理部門備案三级特黄边做边爱西西444WWW无码视频男男。
第十六條業主委員會應當接受當地房地産管理部門的指導和監督午夜精品人妻无码一区二区三区，不得從事任何經營活動国产猛男猛女超爽免费视频国产欧美一区二区三区视频。
第十七條業主委員會應當按照業主大會的決定和其章程規定召開會議三级特黄边做边爱西西444WWW无码视频男男，會議必須有過半數成員出席久久午夜一级a毛片无码鲁丝片午夜精品国产欧美一区二区三区视频一个人看的免费高清www视频在线观看，其決定必須經全體成員過半數通過三级特黄边做边爱西西444WWW无码视频男男。
業主委員會作出的決定應當予以公布欧美成人精品A片免费一区99国产欧美一区二区三区视频。
第十八條業主委員會根據業主大會賦予的職責作出的決定對本物業管理區域的業主和物業使用人均具有約束力久久午夜一级a毛片无码鲁丝片午夜精品。
業主大會和業主委員會的決定、業主公約不得與法律、法規和規章相抵觸欧美成人精品A片免费一区99一本道无码下载一区二区午夜精品人妻无码一区二区三区。
第十九條物業發生轉讓的欧美成人精品A片免费一区99，新業主須在辦理轉讓手續後三十日內告知業主委員會和物業管理企業一个人看的免费高清www视频在线观看。
第三章物業的使用和維護
第二十條物業的使用和維護应当遵守国家有关市容环境卫生、环境保护、房屋管理、消防管理、治安管理等法律、法规和规章的规定亚洲Av无码午夜国产精品色软件一个人看的免费高清www视频在线观看西西444WWW无码视频男男。
第二十一條物業的共用部位、共用設施設備法定保修期滿後的維修、更新、改造国产猛男猛女超爽免费视频午夜精品人妻无码一区二区三区，其費用在維修基金中列支亚洲Av无码午夜国产精品色软件久久午夜一级a毛片无码鲁丝片午夜精品，不足部分由業主共同分擔国产欧美一区二区三区视频。
業主戶外的水、電、氣、暖及通訊等設施、設備的管理、養護、維修一个人看的免费高清www视频在线观看，按産權歸屬由産權人負責欧美成人精品A片免费一区99，法律、法規、規章另有規定的除外欧美成人精品A片免费一区99。
第二十二條業主或者使用人不得有下列行爲：
∫桓鋈丝吹拿夥迅咔鍂ww视频在线观看。ㄒ唬⿹p壞房屋承重結構、破壞房屋外貌、擅自改變房屋用途；
∫槐镜牢蘼胂略匾磺（二）對房屋的內外承重牆、梁、柱、樓板、陽台、天台、屋面等進行違章鑿、拆、搭占等；
∪短鼗票咦霰甙镁梦缫挂患禷毛片无码鲁丝片午夜精品一个人看的免费高清www视频在线观看。ㄈ┐娣乓兹肌⒁妆《尽⒎派湫晕ｋU物品；
∨访莱扇司稟片免费一区99国产欧美一区二区三区视频。ㄋ模├梅课輳氖挛：怖婧颓趾λ苏敊嘁娴幕顒泳镁梦缫挂患禷毛片无码鲁丝片午夜精品欧美成人精品A片免费一区99国产猛男猛女超爽免费视频。
第二十三條物業管理區域內禁止下列行爲：
∫槐镜牢蘼胂略匾磺魑�444WWW无码视频男男一个人看的免费高清www视频在线观看。ㄒ唬┷`踏、占有綠地；
∨访莱扇司稟片免费一区99。ǘ⿹p毀樹木、園林；
∪短鼗票咦霰甙侵轆v无码午夜国产精品色软件午夜精品人妻无码一区二区三区。ㄈ┱加型ǖ赖裙灿脠龅兀�
∨访莱扇司稟片免费一区99。ㄋ模﹣y抛亂堆垃圾、雜物；
∨访莱扇司稟片免费一区99。ㄎ澹┌l出超過規定標准的噪音；
【镁梦缫挂患禷毛片无码鲁丝片午夜精品午夜精品人妻无码一区二区三区国产欧美一区二区三区视频。┡欧庞卸尽⒂泻Φ葲@染環境的物質；
∫槐镜牢蘼胂略匾磺短鼗票咦霰甙（七）在建築物、構築物上亂張貼、亂塗寫、亂刻畫；
」访酪磺悠怠（八）法律、法規和規章及業主公約禁止的其他行爲西西444WWW无码视频男男。
第二十四條業主或者使用人裝修物業久久午夜一级a毛片无码鲁丝片午夜精品，應當遵守房屋使用有關規定和業主公約西西444WWW无码视频男男国产欧美一区二区三区视频，並事先告知物業管理企業一个人看的免费高清www视频在线观看一本道无码下载一区二区欧美成人精品A片免费一区99，物業管理企業應當將有關注意事項告知業主或者使用人一本道无码下载一区二区，業主或者使用人應當遵守三级特黄边做边爱。
第二十五條物業的自用部位、自用設施設備超過保修期後的維修、更新西西444WWW无码视频男男，由業主負責亚洲Av无码午夜国产精品色软件一本道无码下载一区二区，費用自理亚洲Av无码午夜国产精品色软件欧美成人精品A片免费一区99。物業管理服務合同另有約定的除外一本道无码下载一区二区一个人看的免费高清www视频在线观看西西444WWW无码视频男男。
第四章物業管理企業
第二十六條物業管理企業必须具备规定的资质条件久久午夜一级a毛片无码鲁丝片午夜精品一个人看的免费高清www视频在线观看，依法登记注册久久午夜一级a毛片无码鲁丝片午夜精品国产欧美一区二区三区视频欧美成人精品A片免费一区99，取得资质等级证书后一本道无码下载一区二区，方可从事与其资质相应的物业管理活动欧美成人精品A片免费一区99午夜精品人妻无码一区二区三区。
物業管理企業资质等级标准及资质管理按国家和省有关规定执行西西444WWW无码视频男男。
省外物業管理企業进入本省接受委托从事物业管理活动的欧美成人精品A片免费一区99一个人看的免费高清www视频在线观看午夜精品人妻无码一区二区三区，应当持资质等级证书和有关证件到省建设行政主管部门备案国产猛男猛女超爽免费视频欧美成人精品A片免费一区99。
第二十七條物業管理企業享有下列权利：
∥魑�444WWW无码视频男男久久午夜一级a毛片无码鲁丝片午夜精品亚洲Av无码午夜国产精品色软件。ㄒ唬┮勒瘴飿I管理服務合同的約定收取物業管理服務費用；
【镁梦缫挂患禷毛片无码鲁丝片午夜精品午夜精品人妻无码一区二区三区。ǘ┲浦箵p害物業或者妨礙物業管理的行爲；
∥魑�444WWW无码视频男男。ㄈ┓伞⒎ㄒ帯⒁幷乱幎皹I主大會授予的其他權利国产猛男猛女超爽免费视频西西444WWW无码视频男男。
第二十八條物業管理企業应当承担下列义务：
⊙侵轆v无码午夜国产精品色软件。ㄒ唬┤媛男形飿I管理服務合同午夜精品人妻无码一区二区三区一本道无码下载一区二区国产欧美一区二区三区视频，提供物業管理服務；
∫桓鋈丝吹拿夥迅咔鍂ww视频在线观看欧美成人精品A片免费一区99国产猛男猛女超爽免费视频。ǘ┙邮軜I主、業主大會、業主委員會的監督；
∥缫咕啡似尬蘼胍磺侵轆v无码午夜国产精品色软件。ㄈ┙邮軜I主、業主大會、業主委員會對物業管理服務費用收支情況的質詢；
」访酪磺悠怠（四）發現違反法律、法規和規章的行爲欧美成人精品A片免费一区99午夜精品人妻无码一区二区三区，應及時制止並向有關行政主管部門報告；
∪短鼗票咦霰甙（五）法律、法規及規章規定的其他義務亚洲Av无码午夜国产精品色软件。
第五章物業管理服務
第二十九條首次業主大會召開前午夜精品人妻无码一区二区三区一个人看的免费高清www视频在线观看，由开发建设单位选聘物業管理企業对物业提供管理服务西西444WWW无码视频男男欧美成人精品A片免费一区99国产欧美一区二区三区视频。物業管理企業应当与业主逐一签定前期物業管理服務协议一本道无码下载一区二区，协议中凡涉及业主共同利益的约定应当一致西西444WWW无码视频男男亚洲Av无码午夜国产精品色软件国产猛男猛女超爽免费视频。
第三十條建設單位須在建築物及其附屬設施綜合驗收合格後国产猛男猛女超爽免费视频久久午夜一级a毛片无码鲁丝片午夜精品，方可將其管理權移交給業主委員會一本道无码下载一区二区，未經綜合驗收合格的物業国产猛男猛女超爽免费视频欧美成人精品A片免费一区99一本道无码下载一区二区，建設單位不得移交亚洲Av无码午夜国产精品色软件一个人看的免费高清www视频在线观看午夜精品人妻无码一区二区三区，並繼續承擔應當由其承擔的物業管理費用国产猛男猛女超爽免费视频一个人看的免费高清www视频在线观看。
建設單位向業主委員會移交物業管理權時午夜精品人妻无码一区二区三区，應當同時移交物業綜合驗收檔案資料和房屋使用說明久久午夜一级a毛片无码鲁丝片午夜精品。
第三十一條业主委员会或者其他组织委托物業管理企業进行管理服务的久久午夜一级a毛片无码鲁丝片午夜精品一本道无码下载一区二区欧美成人精品A片免费一区99，应当与被委托的物業管理企業签订物業管理服務合同欧美成人精品A片免费一区99一个人看的免费高清www视频在线观看。
符合业主大会决定或授权的物業管理服務合同对全体业主具有约束力三级特黄边做边爱。
第三十二條签订物業管理服務合同或者前期物業管理服務协议亚洲Av无码午夜国产精品色软件三级特黄边做边爱，可以使用国家规定的示范文本欧美成人精品A片免费一区99国产猛男猛女超爽免费视频，并告知当地物业管理主管部门午夜精品人妻无码一区二区三区欧美成人精品A片免费一区99西西444WWW无码视频男男。
第三十三條物業管理服務合同应当包括以下内容：
∥缫咕啡似尬蘼胍磺访莱扇司稟片免费一区99。ㄒ唬┊斒氯撕臀飿I的基本情況；
∪短鼗票咦霰甙桓鋈丝吹拿夥迅咔鍂ww视频在线观看。ǘ┪飿I管理服務事项和服务质量要求；
」访酪磺悠滴魑�444WWW无码视频男男。ㄈ┪飿I管理服務费用的标准及收取办法；
∫槐镜牢蘼胂略匾磺缫咕啡似尬蘼胍磺（四）合同的期限、合同的變更和終止的約定、合同終止時物業資料的移交方式等；
∫槐镜牢蘼胂略匾磺访酪磺悠怠（五）物業管理的責任範圍；
」湍忻团夥咽悠笛侵轆v无码午夜国产精品色软件午夜精品人妻无码一区二区三区。┻`約責任及解決糾紛的途徑；
∥魑�444WWW无码视频男男一个人看的免费高清www视频在线观看国产欧美一区二区三区视频。ㄆ撸╇p方當事人約定的其他事項一本道无码下载一区二区午夜精品人妻无码一区二区三区欧美成人精品A片免费一区99。
亚洲人成色777777精品音频物業管理服務事项可以包括下列内容：
」湍忻团夥咽悠怠（一）物業共用部位的日常維護和管理；
∪短鼗票咦霰甙（二）物業共用設施、設備及其運行、使用的日常維護和管理；
∥魑�444WWW无码视频男男一个人看的免费高清www视频在线观看国产猛男猛女超爽免费视频。ㄈ┉h境衛生、綠化管理服務；
∥魑�444WWW无码视频男男三级特黄边做边爱欧美成人精品A片免费一区99。ㄋ模┪飿I管理區域內公共秩序、交通等協助管理的事項；
∫桓鋈丝吹拿夥迅咔鍂ww视频在线观看亚洲Av无码午夜国产精品色软件。ㄎ澹┸囕v停放及場地管理；
∥缫咕啡似尬蘼胍磺湍忻团夥咽悠怠（六）雙方約定的其他服務事項三级特黄边做边爱。
第三十五条物業管理企業应当在物業管理服務合同终止或者解除后三十日内欧美成人精品A片免费一区99西西444WWW无码视频男男，向业主委员会办理交接手续三级特黄边做边爱西西444WWW无码视频男男，并告知所在地房地产管理部门欧美成人精品A片免费一区99西西444WWW无码视频男男三级特黄边做边爱。
第六章物業管理費用及專用房屋
第三十六條物业管理费用由物業管理企業按照物業管理服務合同的约定向业主收取西西444WWW无码视频男男亚洲Av无码午夜国产精品色软件三级特黄边做边爱。
業主與使用人約定由使用人交納物業管理費用的国产猛男猛女超爽免费视频一个人看的免费高清www视频在线观看，從其約定午夜精品人妻无码一区二区三区，但業主負最終交納責任一本道无码下载一区二区。
尚未售出、租出的空置物業的所有權人国产猛男猛女超爽免费视频久久午夜一级a毛片无码鲁丝片午夜精品亚洲Av无码午夜国产精品色软件，應當分攤物業管理公共服務費用亚洲Av无码午夜国产精品色软件，分攤比例不低于收費標准的百分之五十久久午夜一级a毛片无码鲁丝片午夜精品西西444WWW无码视频男男，具體比例可由當事人雙方商定国产欧美一区二区三区视频三级特黄边做边爱，但不得因此而增加其他業主的負擔亚洲Av无码午夜国产精品色软件一本道无码下载一区二区午夜精品人妻无码一区二区三区。
第三十七條物業管理服務收费价格应当遵循合理、公开、与物業管理服務内容和质量相适应的原則国产猛男猛女超爽免费视频。
物業管理服務收费项目和标准国产欧美一区二区三区视频三级特黄边做边爱，由双方当事人协商约定一本道无码下载一区二区欧美成人精品A片免费一区99。也可以实行政府指导价午夜精品人妻无码一区二区三区亚洲Av无码午夜国产精品色软件。具体的收费项目和数额由业主委员会或者业主与物業管理企業在物業管理服務合同中约定西西444WWW无码视频男男欧美成人精品A片免费一区99。
第三十八條凡是實行物業管理的區域一本道无码下载一区二区一个人看的免费高清www视频在线观看国产欧美一区二区三区视频，供水、供電、燃氣、供暖、通訊等單位向業主收取費用国产欧美一区二区三区视频亚洲Av无码午夜国产精品色软件久久午夜一级a毛片无码鲁丝片午夜精品，應當收費到每一業主午夜精品人妻无码一区二区三区欧美成人精品A片免费一区99。
物業管理企業受上述有关单位委托一本道无码下载一区二区午夜精品人妻无码一区二区三区，代收水、电、气、暖、通讯、有线电视等费用的亚洲Av无码午夜国产精品色软件国产猛男猛女超爽免费视频，应当签订合同亚洲Av无码午夜国产精品色软件三级特黄边做边爱国产欧美一区二区三区视频，合同中应当订立代办服务费条款欧美成人精品A片免费一区99午夜精品人妻无码一区二区三区国产猛男猛女超爽免费视频。不得向业主或者使用人另收代办服务费国产欧美一区二区三区视频。
第三十九條一個物業管理區域內有兩個以上物業産權人的国产猛男猛女超爽免费视频，應當建立維修基金欧美成人精品A片免费一区99国产猛男猛女超爽免费视频。維修基金屬全體業主所有一个人看的免费高清www视频在线观看三级特黄边做边爱西西444WWW无码视频男男，業主委員會成立之前亚洲Av无码午夜国产精品色软件一个人看的免费高清www视频在线观看，由房地産管理部門代管国产猛男猛女超爽免费视频，專戶儲存；業主委員會成立之後国产猛男猛女超爽免费视频，移交業主委員會管理久久午夜一级a毛片无码鲁丝片午夜精品三级特黄边做边爱欧美成人精品A片免费一区99。
第四十條开发建设单位委托物業管理企業承担物业保修期内的保修义务的国产欧美一区二区三区视频，应当按约定将保修费用交由物業管理企業按规定使用三级特黄边做边爱亚洲Av无码午夜国产精品色软件一本道无码下载一区二区，并接受业主委员会的监督国产猛男猛女超爽免费视频欧美成人精品A片免费一区99三级特黄边做边爱。
第四十一條物业开发建设单位应当按照有关规定国产欧美一区二区三区视频午夜精品人妻无码一区二区三区一个人看的免费高清www视频在线观看，配套修建不低于總建筑面积千分之二至四的业主自治监督和物业管理用房一个人看的免费高清www视频在线观看，其费用列入开发建设成本一个人看的免费高清www视频在线观看三级特黄边做边爱欧美成人精品A片免费一区99，产权属全体业主共有一本道无码下载一区二区三级特黄边做边爱。
業主提供物業管理用房應當在合同中明確約定欧美成人精品A片免费一区99。
第七章法律責任
第四十二条损害物业管理区域内的公用设施、设备、花草树木等国产猛男猛女超爽免费视频欧美成人精品A片免费一区99，应当恢复原状；不按时恢复原状的国产猛男猛女超爽免费视频午夜精品人妻无码一区二区三区，由物業管理企業恢复国产欧美一区二区三区视频午夜精品人妻无码一区二区三区，费用由责任人承担；不能恢复原状的三级特黄边做边爱，赔偿损失亚洲Av无码午夜国产精品色软件。
第四十三條业主、使用人、物業管理企業及建设单位之间发生纠纷时三级特黄边做边爱，当事人可以通过协商解决或者向房地产管理部门申请调解亚洲Av无码午夜国产精品色软件，也可以依法申请仲裁或者向人民法院起诉国产欧美一区二区三区视频国产猛男猛女超爽免费视频亚洲Av无码午夜国产精品色软件。
第四十四條未取得物業管理企業资质证书、未办理资质验证手续或者超出资质证书核定范围从事物業管理服務的久久午夜一级a毛片无码鲁丝片午夜精品西西444WWW无码视频男男，责令限期改正；逾期不改正或者不具备从业条件的三级特黄边做边爱一本道无码下载一区二区，责令停止从事物业管理活动亚洲Av无码午夜国产精品色软件久久午夜一级a毛片无码鲁丝片午夜精品一个人看的免费高清www视频在线观看，并处两千元以上一万元以下放访莱扇司稟片免费一区99国产猛男猛女超爽免费视频久久午夜一级a毛片无码鲁丝片午夜精品？钊短鼗票咦霰甙�
第四十五條物業管理企業在物业管理区域内未经业主委员会同意和城市规划等有关部门批准亚洲Av无码午夜国产精品色软件午夜精品人妻无码一区二区三区三级特黄边做边爱，擅自搭建建筑物、构筑物或者随意占用共用场地、绿地的国产猛男猛女超爽免费视频，责令限期改正久久午夜一级a毛片无码鲁丝片午夜精品，恢复原状；逾期不改正的午夜精品人妻无码一区二区三区西西444WWW无码视频男男，可以降低其资质等级直至吊销资质证书西西444WWW无码视频男男久久午夜一级a毛片无码鲁丝片午夜精品，有关部门可以依法强制拆除国产欧美一区二区三区视频。
第四十六條物業管理企業不按合同约定提供服务的亚洲Av无码午夜国产精品色软件国产猛男猛女超爽免费视频，业主委员会有权要求其改正欧美成人精品A片免费一区99国产欧美一区二区三区视频，扣减相应物业管理费午夜精品人妻无码一区二区三区欧美成人精品A片免费一区99久久午夜一级a毛片无码鲁丝片午夜精品，并按合同约定追究违约责任午夜精品人妻无码一区二区三区西西444WWW无码视频男男三级特黄边做边爱。
第四十七條业主或者使用人、空置物业所有权人未按期足额交纳物業管理服務费的一本道无码下载一区二区国产欧美一区二区三区视频久久午夜一级a毛片无码鲁丝片午夜精品，物業管理企業可书面通知其限期交纳三级特黄边做边爱，并按合同约定加收滞纳金；物業管理企業也可以依法向人民法院起诉一本道无码下载一区二区。
第四十八條違反本條例規定欧美成人精品A片免费一区99亚洲Av无码午夜国产精品色软件久久午夜一级a毛片无码鲁丝片午夜精品，挪用維修基金或者造成維修基金損失的三级特黄边做边爱，應退還本息三级特黄边做边爱西西444WWW无码视频男男，賠償損失亚洲Av无码午夜国产精品色软件三级特黄边做边爱一本道无码下载一区二区。依法追究直接負責的主管人員和其他責任人員的行政責任；構成犯罪的一个人看的免费高清www视频在线观看欧美成人精品A片免费一区99，依法追究刑事責任国产欧美一区二区三区视频。
第四十九條房地産管理部門及其工作人員未按本條例規定履行職責国产欧美一区二区三区视频午夜精品人妻无码一区二区三区，嚴重影響本行政區域物業管理的欧美成人精品A片免费一区99，依法追究直接負責的主管人員和其他責任人員的行政責任；玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊構成犯罪的西西444WWW无码视频男男，依法追究刑事責任三级特黄边做边爱。
第五十條本條例規定的行政處罰国产欧美一区二区三区视频一本道无码下载一区二区，由房地産管理部門按照規定的職權範圍決定；涉及降低資質等級和吊銷資質證書的一个人看的免费高清www视频在线观看一本道无码下载一区二区西西444WWW无码视频男男，由頒發資質證書的機關決定西西444WWW无码视频男男欧美成人精品A片免费一区99亚洲Av无码午夜国产精品色软件。
當事人對行政處罰決定不服的一本道无码下载一区二区国产欧美一区二区三区视频欧美成人精品A片免费一区99，可以依法申請行政複議或者提起行政訴訟亚洲Av无码午夜国产精品色软件国产猛男猛女超爽免费视频欧美成人精品A片免费一区99。逾期不申請複議、不提起訴訟又不履行的一个人看的免费高清www视频在线观看欧美成人精品A片免费一区99，由作出處罰決定的機關申請人民法院強制執行三级特黄边做边爱。
第八章附則
第五十一條本條例有關專業用語的含義：
∨访莱扇司稟片免费一区99。ㄒ唬┪飿I的共用部位午夜精品人妻无码一区二区三区亚洲Av无码午夜国产精品色软件西西444WWW无码视频男男，是指物業的主體承重結構部位（包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂）、戶外牆面、門廳、樓梯間、電梯間、走廊通道、管道井等欧美成人精品A片免费一区99一本道无码下载一区二区国产猛男猛女超爽免费视频。
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第五十二條本條例自2001年5月1日起施行西西444WWW无码视频男男。
